18.07.2019

ЦБ РФ

USD

18.07

62,95

 

0,13

17.07

62,81

 

EUR

18.07

70,56

 

-0,12

17.07

70,68

Coinmarketcap

BTC 9836.22

ETH 216.637

XRP 0.31750

LTC 93.2228

BCH 296.171

ADA 0.05706

Кто такой созаемщик по ипотеке, его обязанности и права

Кто такой созаемщик по ипотеке, его обязанности и права

Созаемщик — кто это такой простыми словами

Для выдачи банком кредита по ипотеке. следует придерживаться некоторых требований банка. Одним из них является наличие стабильного дохода, которого должно быть достаточно для погашения кредита по ипотеке. Если же своих средств недостаточно, тогда и появляется необходимость в человеке, который возьмет на себя вместе с вами обязательства по кредиту. Этот человек и называется созаемщик по ипотеке.

Кто может быть созаемщиком?

Созаемщиком по ипотеке может быть один человек или несколько. По одному ипотечному кредиту допускается до четырех человек. И заемщик ипотечного кредита, и его созаемщик несут одинаковую ответственность перед банком за выплату кредита. В первую очередь банк по вопросам выплат обращается к заемщику, если тот не может совершить платеж, тогда кредитор прибегнет к помощи созаемщика.

Воспользоваться его услугами необходимо тем, кто хочет приобрести жилплощадь в кредит, но дохода для этого у него недостаточно, соответственно банк отказывает в получении ипотечного кредита. В таких случаях необходимо:

  • попробовать взять еще один кредит в другом банке. При этом появится необходимость платить два кредита, а это очень нелегко;
  • попробовать подыскать другую недвижимость, стоимость которой меньше;
  • подыскать человека, готового с вами участвовать в выплатах по ипотечному кредиту, это и будет созаемщик, банк сложит ваши доходы и его.

Что нужно сделать, чтобы банк-кредитор одобрил созаемщика

Если вашего дохода недостаточно для получения ипотечного кредита на желаемую квартиру, вы и потенциальный созаемщик будете придерживаться некоторых правил, а именно:

  1. И заемщик, и созаемщики (не более четырех человек) перед банком будут выполнять одинаковые обязательства (по условиям договора ипотеки).
  2. Поскольку созаемщик (или несколько) может претендовать на часть недвижимости, приобретаемой основным заемщиком, он тоже должен подписать ипотечный договор.
  3. В случае неуплаты долга по кредиту заемщиком, полное погашение долга должен осуществить созаемщик.

Как выбрать созаемщика

Ипотека – это кредит, который выдается банком на длительный срок. Поэтому, знакомый, товарищ или сосед могут не согласиться на это. Как показала практика, созаемщиками обычно выступают жены или мужья, сестры либо братья и, конечно, родители. Ведь, если основной заемщик по какой – либо уважительной причине (инвалидность и прочее) не сможет выплачивать ипотеку, эту функцию автоматически берет на себя созаемщик. График, погашения кредитной задолженности, обязательно прописан в его экземпляре договора.

Если взять кредит на покупку квартиры решили люди, состоящие в браке, то банк берет созаемщиком жену или мужа.

Условия, предъявляемые банком

У всех банков есть определенные условия, которые необходимо выполнять при выборе созаемщика. Также есть несколько пунктов этих требований, одинаковых для всех банков:

  • они обязательно должны являться гражданами с постоянным местом работы;
  • по ипотечному кредиту созаемщиками могут выступать только жители РФ;
  • их ежемесячный доход должен превышать сумму платежа, указанного в его договоре;
  • с положительной кредитной историей, которая обязательно проверяется банком;
  • должен быть моложе пенсионного возраста.

Raschet-maksimalnoj-summy-kredita.png

Права и обязанности созаемщика:

К обязанностям можно отнести следующее:

  • он обязан вносить в финансовое учреждение платежи по ипотечному кредиту, если основной заемщик не оплачивает;
  • если он отказался от доли в квартире, выплачиваемой по ипотечному кредиту, то вносить платежи все равно обязан.

Его права по ипотечному кредиту установлены Российским законодательством:

  1. Перед банком они с основным заемщиком несут равную ответственность.
  2. При любых родственных отношениях имеет право на долю в этой квартире, а также право отказаться от своей части.
  3. Он имеет право оплачивать банку только ту сумму по кредиту, на которую подписал договор.
  4. Гражданин РФ имеет право перестать быть созаемщиком. В таком случае основной заемщик должен подыскать ему замену, а банк ее утвердить.

Подведем итоги

Человек, согласившийся выступить созаемщиком по ипотечному кредиту, должен очень хорошо все взвесить и продумать на несколько лет вперед. Необходимо внимательно изучить договор, который предлагается банком для получения кредитных средств.

Банки настоятельно рекомендуют созаемщику застраховать свою дееспособность в страховой компании, что станет гарантией его защиты. Застраховав свою дееспособность, в случае любой непредвиденной ситуации, долг перекладывается на страховую компанию.

Поделитесь статьёй в соцсетях:

Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
Уведомление о